Tabla de contenido
Acta de Acuerdo 2024-05-02
Asociación de Colonos del Fraccionamiento Senderos de Monteverde, A.C.
Ver aquí lineamientos generales de las juntas de consejo.
Ponderación del voto
En la asamblea ordinaria llevada a cabo en marzo del 2024 se aprobó que el peso del voto de cada coto sea considerado con respecto a sus M2 vendibles, la presente votación se basa en la siguiente tabla:
Presentación del proyecto de la plaza Sendas
Puntos importantes
- Requiere recursos o gasto de la Asociación de Colonos del Fraccionamiento Senderos de Monteverde: NO
- Se afecta algún punto de cualquier reglamento de la Asociación de Colonos del Fraccionamiento Senderos de Monteverde: NO
- Afecta directa o indirectamente el acceso al fraccionamiento: NO
- Afecta directa o indirectamente a la movilidad dentro del fraccionamiento: NO
Antecedentes
Los representantes de la empresa que está a cargo de la construcción de la plaza Senderos (a un costado del OXXO) presenta el proyecto, sus por menores, experiencia en el ramo así como escuchar a las inquietudes de la Asociación de Colonos del Fraccionamiento Senderos de Monteverde en representación de los residentes.
Acuerdos y anotaciones
- Barda hacia el coto para privacidad
- Cancha de pádel con aislante acústico
- Todo alineado al reglamento del ayuntamiento
- 50 decibeles afuera y que afecte a las casas
- Comercios seleccionados
- Horario de cierre de atención 10 pm
- Prohibidas luces robóticas
- Sin contenedor, más botes de basura
- Recolección de basura independiente a senderos
- Delimitar áreas verdes
- Adoptar áreas verdes enfrente de la plaza
- Levantar su barda perimetral a la altura máxima de 3.50 mts
- Fachada posterior, sin ventanas, sin equipos
- Fachada posterior se entrega enjarrada y pintada
- Mantenimiento de barda posterior cada año
Votación
Resultado de la votación
APROBADO
Cumplimiento de reglamentos en las áreas comerciales
Puntos importantes
- Requiere recursos o gasto de la Asociación de Colonos del Fraccionamiento Senderos de Monteverde: NO
- Afecta directa o indirectamente las áreas comerciales dentro del Fraccionamiento Senderos de Monteverde: SI
Antecedentes
Administración de la Asociación de Colonos del Fraccionamiento Senderos de Monteverde expone los riesgos y problemas al no tener un reglamento para las áreas comerciales.
Acuerdos y anotaciones
- No existe un reglamento de áreas comerciales
- Crear reglamento para áreas comerciales – Fecha primera revisión 2024-07-04
- Basar reglamento áreas comerciales de senderos en el de Tlajomulco
- Ejecutar el reglamento de áreas comerciales de Tlajomulco inmediatamente
- Hacer una campaña de comunicación antes de ejecutar
- Si el supervisor de obra no ejecuta el reglamento, se le va a levantar un acta administrativa
- Supervisor debe de entregar bitácora de supervisión
Votación
Resultado de la votación
APROBADO
Procesos AC
Puntos importantes
- Requiere recursos o gasto adicional al presupuestado de la Asociación de Colonos del Fraccionamiento Senderos de Monteverde: NO
- Afecta directa o indirectamente a administración de la Asociación de Colonos del Fraccionamiento Senderos de Monteverde: SI
Antecedentes
Derivado de la decisión de la de presidir de la futurista, las AC ya no presta servicios directos a los condominos, siendo todos estos redireccionados a las respectivas administraciones de cada coto.
Administración expone que los administradores de los cotos están en la oficina, imposibilitando la labor de campo.
De la misma forma, se discute la falta de un calendario para tener claro cuando si esta administración en la oficina.
Se discuten las implicaciones de seguridad informática al darle acceso remoto a todos los administradores de los cotos para realizar, entre otras cosas, facturación; sin embargo, la falta de controles, pondría en riesgo la seguridad de los datos dentro de la AC.
Acuerdos y anotaciones
- Aislar supervisión de obra de administración – fecha compromiso de revisión: 2024-05-16
- Representante del coto 1 apoyar nueva máquina al 2024-05-09
- Comprar nueva máquina de administración
- Administración de la AC limpiar máquina y dejar solo SAC (programa administrativo y de facturación)
- Aislar físicamente máquina para facturar
Votación
Resultado de la votación
APROBADO
Vecino parte de la mesa del coto 4 reponer pintura balizamiento
Puntos importantes
- Requiere recursos o gasto de la Asociación de Colonos del Fraccionamiento Senderos de Monteverde: SI
Antecedentes
El presidente de la AC junto con administración exponen que el balizamiento que el ayuntamiento amablemente aporto para el fraccionamiento solo alcanzo para la mitad, pues el machuelo del boulevard es de 50 centímetros, siendo esto el doble de los 25 centímetros que tiene como estándar del ayuntamiento, esta doble pasada, ocasionó que se cubriera solo la mitad.
La mesa del consejo, junto con la constructora, reaccionaron lo antes posible dentro de los lineamientos establecidos, como es un máximo de $15,000 MNX sin aprobación extra de la mesa del consejo (sin ocasionar efectos adversos al presupuesto), por lo que la Asociación de Colonos del Fraccionamiento Senderos de Monteverde en conjunto con la constructora realizaron la compra de la pintura faltante para realizar el balizamiento de la segunda mitad faltante.
Sin ninguna comunicación, y sin tener en cuenta que el balizamiento se llevó a cabo por parte del ayuntamiento y no por ningún tipo de proselitismo o ayuda individual, un vecino del coto 4, parte de la mesa de consejo de la misma, utilizo esos recursos para beneficio propio dentro del coto 4, balizando dentro del mencionado coto.
La situación se le informa al representante del coto 4 en esta junta de consejo, manifestando que no tenía conocimiento de dicha situación.
Acuerdos y anotaciones
- Se tomaron recursos de áreas comunes para un coto
- Si no se repone la pintura al lunes 6 de mayo 2024, se cobrará el costo de la pintura al coto 4
- Vecino que causo este problema, solo puede hacer procesos y comunicarse por medio del representante del coto 4, ya no tendrá derecho a comunicarse de manera directa a la Asociación de Colonos del Fraccionamiento Senderos de Monteverde en consecuencia de dichos actos.
Votación
Resultado de la votación
APROBADO